เซ็นทรัลปั้น เมืองใหม่รังสิต 750 ไร่ ใหญ่สุดในประวัติศาสตร์ ทุ่มลงทุน 1.1แสนล้าน พลิกโฉมกรุงเทพฯตอนเหนือ

Mega Project ยักษ์! เซ็นทรัลลุยรังสิต 750 ไร่ สร้างเมืองแห่งอนาคต เชื่อมเศรษฐกิจกรุงเทพฯ โครงการใหญ่ที่สุดที่เซ็นทรัลเคยทํา พร้อมโครงการใหม่จ่อเปิดอีกเพียบ

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จํากัด (มหาชน) หรือ CPN เดินหน้าประกาศแผนลงทุนระยะ 5 ปี (พ.ศ. 2569–2573) มูลค่ากว่า 110,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสทั่วประเทศ โดยตั้งเป้าเพิ่มโครงการรวมเป็น 33 แห่งภายในปี 2573 ภายใต้แนวคิด “สร้างย่าน สร้างเมือง สร้างอนาคต”

หนึ่งในไฮไลต์สําคัญคือ เมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ย่านรังสิต บนพื้นที่กว่า 750 ไร่ ซึ่งถือเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของเซ็นทรัลพัฒนา โดยตั้งอยู่บนทําเลยุทธศาสตร์ติดถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ มอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน–โคราช) และโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต–ธรรมศาสตร์) ในอนาคต รวมถึงรายล้อมด้วยสถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ เช่น มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยรังสิต

โครงการดังกล่าวถูกพัฒนาภายใต้แนวคิด “The Future Vision of Urban Living” มุ่งสร้างเมืองต้นแบบแห่งอนาคตที่ผสานคุณภาพชีวิต เศรษฐกิจ และสิ่งแวดล้อมเข้าไว้ด้วยกัน โดยมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับ Super Regional Mall เป็นศูนย์กลาง ควบคู่กับองค์ประกอบอื่น ๆ อาทิ อาคารสํานักงาน ที่อยู่อาศัย และพื้นที่เชิงพาณิชย์ครบวงจร

การออกแบบเน้นแนวคิดเมืองน่าอยู่ระดับโลก (Global Livable Cities) ครอบคลุมทั้งการเพิ่มพื้นที่สีเขียว การสร้างพื้นที่สาธารณะเพื่อสุขภาวะที่ดี (Well-Being & Longevity) การรองรับทุกช่วงวัย (Multi-Generational Living) การพัฒนาอย่างยั่งยืน (Sustainable Living) รวมถึงการออกแบบเมืองที่เดินได้จริง (Walkable City) เพื่อลดการใช้พลังงานและมลพิษ

ทั้งนี้ โครงการจะทยอยพัฒนาเป็นเฟส และดําเนินการร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจ โดยตั้งเป้าให้กลายเป็น “เมืองขนาดใหญ่ที่มีระบบนิเวศครบวงจร” รองรับการเติบโตของกรุงเทพฯ ตอนเหนือในอนาคต

นางสาว วัลยา จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยว่า ตลอดระยะเวลากว่า 45 ปี บริษัทมีโครงการรวมแล้ว 142 โครงการ ครอบคลุมทั้งศูนย์การค้า คอมมิวนิตี้มอลล์ อาคารสํานักงาน โรงแรม และที่อยู่อาศัย พร้อมเดินหน้าลงทุนต่อเนื่องเพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจ สร้างงานกว่า 1.5 ล้านตําแหน่ง และมุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2050

ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังเตรียมพัฒนาโครงการสําคัญอื่น ๆ ควบคู่กัน ได้แก่

1.โครงการมิกซ์ยูส Central GR9 (เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์)-The Future District ยกระดับศักยภาพย่านพระราม 9 สู่ Well-Established CBD แห่งอนาคต

โดยชื่อ Central GR9 ได้ถูกตั้งเป็นชื่อย่านทั้งหมดบนที่ดิน 73 ไร่ มีพื้นที่ทั้งโครงการรวม (GBA) 1.1 ล้าน ตร.ม. ประกอบด้วยศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 และอาคารออฟฟิศ 3 อาคาร ได้แก่ G Tower, R House ตึก Unilever House เดิมและ The Ninth Tower มีเป้าหมายให้เป็นศูนย์กลางของธุรกิจ การใช้ชีวิต และโอกาสทางเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ ในเฟสแรก จะพลิกโฉมเซ็นทรัล พระราม 9 และขยายพื้นที่รีเทล โดยมีกําหนดทยอยเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2571 และในเฟสต่อ ๆ ไปมีแผนพัฒนา Residence และองค์ประกอบอื่น เพื่อผลักดันย่านพระราม 9 เป็น The Future District ที่ผสานทุกมิติของชีวิตเมืองอย่างสมบูรณ์แบบ

2. ผนึกกําลังสร้างย่านครั้งยิ่งใหญ่ “The Central District” เชื่อมลาดพร้าว-พหลโยธิน เตรียมพลิกโฉม “Central Ladprao” (เซ็นทรัลลาดพร้าว) ควบคู่กับการพัฒนา “The Central พหลโยธิน” เพื่อยกระดับทั้งย่านให้เป็น Ecosystem เดียวกัน พร้อมสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจที่สําคัญของกรุงเทพฯ

เมื่อนับรวมทั้งสองโครงการรวมกันจะมีขนาดที่ดิน 96 ไร่ และพื้นที่รวม (GBA) 770,000 ตร.ม. เกือบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์ ขณะที่ “The Central” จะเป็นรีเทลที่รวม Flagship Store และ New Retail Experience ที่ใหญ่และใหม่ที่สุดในกรุงเทพฯ ส่วน “Central Ladparo” จะต่อยอดจากฐานลูกค้ากลุ่ม Wealth ที่แข็งแกร่ง

นอกจากนี้มีโครงการมิกซ์ยูสใหม่เตรียมเปิดกลางปี 2569

• Central Northville (เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์) ได้รับการพัฒนาใหม่จากศูนย์การค้าเดิม (เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์) สู่มิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี บนที่ดิน 59 ไร่ พื้นที่รวม 210,000 ตร.ม. ประกอบด้วย ศูนย์การค้าและคอนโดฯ PHYLL โดยศูนย์การค้าเตรียมเปิดให้บริการในเดือนกรกฎาคม 2569 นี้

ไฮไลต์ อาทิ D-Sports Stadium ศูนย์กีฬาและเกมในร่มจําลองแนวญี่ปุ่น ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย : Fitness First ใหญ่ที่สุดในนนทบุรีกับ Pilates Studio รูปแบบใหม่ : Food Destination รวมแบรนด์ทั้ง Solsot, Katsu Midori, Momo Paradise, Shabu Baru, Saemaeul, Eat Am Are, Chagee และโรงภาพยนตร์ SF Cinema

• โครงการมิกซ์ยูส Central Khonkaen Campus (เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส) บนพื้นที่ 30 ไร่ ขนาดพื้นที่รวม 62,000 ตร.ม. ประกอบด้วยศูนย์การค้า, คอนโดฯ PHYLL สูง 33 ชั้น และ GO! Hotel แห่งแรกของภาคอีสาน ตั้งอยู่บนทําเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น และโรงพยาบาลศรีนครินทร์ ในส่วนศูนย์การค้าเตรียมเปิดให้บริการในวันที่ 20 พฤษภาคม 2569 นี้

ไฮไลต์ อาทิ Xventure พื้นที่ Active Playground คอนเซ็ปต์ใหม่ : Jetts Fitness เปิด 24 ชั่วโมง แห่งแรกของจังหวัด : ร้านอาหารแบรนด์ดังนําโดย Shabu Baru สาขาแรกในขอนแก่น, Pasta Ama : Fashion & Lifestyle : Adidas Kids, Cath Kidston, Daddy & The Muscle, Matchbox, KIS, Freak, Anta, Journal และ SUNNIES รวมถึง Local Brands ชื่อดังทั้ง From scratch, Kin matcha, Long pizza, Luca, Matchong matcha, Sei scoop และ Trinity

พร้อมกันนี้ยังได้พลิกโฉมแลนด์มาร์กกรุงเทพโซนตะวันออกและเมืองท่องเที่ยว

• โครงการมิกซ์ยูสบนที่ดิน 50 ไร่ พื้นที่รวม 300,000 ตร.ม. ผสาน Retail, Office และ Residence เข้าด้วยกัน พร้อมต่อยอดจากคอนโดฯ ESCENT Bangna สู่แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยติดศูนย์การค้าเพิ่มเติม ทั้งนี้ข้อมูล The 1 ชี้ว่า Central Bangna ติด Top 5 ของศูนย์การค้าที่มีลูกค้า Wealthy Family สูงกว่า 85% มี Spending Power ในแบรนด์ระดับ Luxury พร้อมทั้งมี Loyalty และการกลับมาใช้บริการต่อเนื่องแม้อยู่ในช่วงปรับโฉม สะท้อนศักยภาพในการคัดสรร Tenant Mix ใหม่ทั้งด้าน Food, Fashion และ Lifestyle ได้อย่างครบถ้วน

โดยในส่วนศูนย์การค้าโฉมใหม่เตรียมเปิดตัวในไตรมาส 4 ปี 2569 นี้ เตรียมพบกับแบรนด์ใหม่ ๆ ทั้ง Food เช่น SUSHIRO, SOLSOT, YONNY, CRUMBS, NEO RAMEN แบรนด์ Fashion เช่น VICTORIA’S SECRET, BATH & BODY WORKS, DARKS, SUNNIES WORLD และครั้งแรกกับแบรนด์ ‘NO Brand’ แบบ Stand Alone แห่งแรกในประเทศไทยที่ Tops Central Bangna

– Central Chiangmai Airport กับการ Transform ครั้งใหญ่ในรอบกว่า 30 ปี สู่ Mixed-Use Lifestyle Destination ของเชียงใหม่ที่รวม Retail, Tourism Hub, Convention Hall, Lifestyle Spaces และการพัฒนาองค์ประกอบอื่น ๆ ในอนาคต บนพื้นที่ 130 ไร่ ขนาดพื้นที่รวม 173,000 ตร.ม.

ตอนนี้ได้รับการตอบรับจากแบรนด์ชั้นนํา ไม่ว่าจะเป็น MUJI Flagship Store ใหญ่ที่สุดของภาคเหนือ, HarborLand : ร้านอาหารและคาเฟ่แบรนด์ดังทั้ง CHAGEE, Sushiro, Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi Thé, MIXUE, Naisnow, Potato Conner และ The Baristro รวมทั้ง ‘ฉันทรส’ ร้านอาหารไทยในเครือแบรนด์เอกฉันท์ร้านดังระดับมิชลิน และปีนี้เตรียมพบกับร้าน ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเมืองเชียงใหม่ : แบรนด์ Fashion & Sport ได้แก่ Uniqlo, Adidas, Nike, PUMA, และ Beauty Brand อย่าง BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL พร้อมดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยโซน Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods.

Central Phuket กับแผน Expansion และ Masterplan ใหม่ บนที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่รวม (GBA) 500,000 ตร.ม. เพื่อพัฒนาเป็นหนึ่งใน The World’s Luxury Destination นอกกรุงเทพฯ โดยมุ่งให้โครงการเป็นหัวใจของเกาะและขับเคลื่อนภูเก็ตสู่เมืองชายทะเลระดับโลกที่ผู้คนมาใช้ชีวิต โครงการถูกออกแบบเป็น Downtown District ใหม่ที่ผสาน Luxury Lifestyle, Hospitality, Residential และ Cultural Experiences เข้าด้วยกัน เตรียมยกระดับและพัฒนาเกาะภูเก็ต ทั้งผลักดันเศรษฐกิจ สร้างการจ้างงาน และการเติบโตของเมืองในระยะยาว