TV5HD Live
×
Live หน้าหลัก ทันเหตุการณ์ ทั่วไป คุณภาพชีวิต อาชญากรรม เศรษฐกิจ ต่างประเทศ กีฬา สิ่งแวดล้อม ทหาร การเมือง ภูมิภาค บทความ บันเทิง Life สุขภาพและความงาม ไอที ท่องเที่ยวและวัฒนธรรม การเงินและการลงทุน แฟชั่น โชคชะตาและความเชื่อ กิจกรรม ททบ. กิจกรรม ทบ. แนะนำรายการ หน่วยงานและเอกชน พอดแคสด์ ศูนย์ข่าววิทยุ ติดต่อเรา

วันพฤหัสบดีที่ 21 พฤศจิกายน 2567

?>

ปรากฎการณ์ Generation Rent  เมื่อคนรุ่นใหม่เลือกเช่าบ้าน และมีทิศทางซื้อบ้านน้อยลง

 0 543 : | 530 view

 @admin

Facebook X Share
ภาพจำของความสำเร็จในยุคก่อน ๆ คือการมีบ้าน มีรถ สร้างรากฐานที่มั่นคง แต่ปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มพุ่งสูง ดอกเบี้ยในการกู้ก็ปรับตัวสูงขึ้น จะเลือกผ่อนน้อยแต่ผ่อนนานคำนวณดีๆ ก็เสีย ดอกแบบชนิดที่ว่าเจ็บหนัก ยิ่งในยุคที่สภาพเศรษฐกิจตกต่ำ ค่าครองชีพสูง จึงกลายเป็นโจทย์ใหญ่ที่คนรุ่นใหม่เริ่มรู้สึกว่าการซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องไกลตัวมากขึ้นทุกที และกลายเป็นเทรนด์ที่กำลังแพร่กระจายออกไป ถ้าซื้อบ้านเป็นเรื่องยาก เช่าอยู่ทั้งชีวิตก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย   Generation Rent คืออะไร ? Generation Rent เป็นคำที่เกิดขึ้นมาใหม่ เพื่อนิยามกลุ่มคน ช่วงประมาณรุ่นมิลเลนเนียลส์ หรือเรียกอีกชื่อว่า Gen Y (อายุ 28-41 ปี) และ Gen Z (อายุ 13-27 ปี) ที่จำเป็นต้อง “เช่าที่อยู่อาศัย” เนื่องจากมีโอกาสน้อยมาก ที่คนเหล่านี้จะสามารถเป็นเจ้าของบ้านสักหลังได้ แม้ว่าการซื้อบ้านเป็นของตัวเองมีอยู่ทุกยุคทุกสมัย ฟังดูอาจไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่ แต่ที่เรื่องนี้กลายเป็นประเด็นที่ถูกพูดถึงก็เพราะว่า  คนกลุ่มนี้กำลังประสบปัญหานี้มากขึ้น จนทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งเรื่องพฤติกรรมการเงิน และพฤติกรรมการบริโภคที่ต่างจากคนรุ่นก่อน ๆ โดยต้นตอของปัญหานี้มาจาก “โครงสร้างทางสังคม” ที่หลายประเทศประสบคล้าย ๆ กัน   คนรุ่นใหม่ทั่วโลกกำลังเผชิญภาวะบ้านแพง ค่าครองชีพสูง  ข้อมูลจากเว็บไซค์ลงทุนเกิร์ล ระบุไว้ว่าสิ่งที่ทำให้เกิดเทรนด์ Generation Rent มาจาก “ช่องว่าง” ระหว่างรายได้ และราคาบ้าน ที่ห่างกันมากขึ้นเรื่อย ๆ ในขณะที่ราคาที่ดินพุ่งสูง แต่เงินเดือนและค่าตอบแทนกลับเติบโตตามราคาสินทรัพย์เหล่านั้นไม่ทัน อย่างเช่น สหราชอาณาจักร กลุ่มคนอายุ 35-44 ปี มีแนวโน้มที่จะเช่าบ้าน ระยะยาวกว่า 20 ปี มากขึ้นถึง 3 เท่า เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งถ้าพิจารณาตั้งแต่ปี 2007-2021 ราคาที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรมีราคาเพิ่มขึ้น 43% ในขณะที่ GDP ต่อหัวของประชากร ตั้งแต่ปี 2007-2020 ลดลง 19% ประเทศเกาหลีใต้ มีเพียง 14.7 ล้านคนที่มีบ้าน หรือคิดเป็น 28.4% ของประชากรทั้งหมด และผู้ถือครองมีอายุตั้งแต่ 50 ปี ขึ้นไป ฮ่องกง ขึ้นชื่อว่าเป็นดินแดนที่มีตลาดที่อยู่อาศัย “แพงสุดในโลก” โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง เฉลี่ยอยู่ที่ 43 ล้านบาท ในขณะเดียวกัน ค่าครองชีพที่ฮ่องกงก็สูงจนถึงขนาดที่ว่า ในปี 2021 ฮ่องกงติดอันดับ “เมืองที่มีค่าครองชีพสูง เป็นอันดับที่ 5 ของโลก ดังนั้น สำหรับบางคนแล้ว ไม่ว่าพวกเขาจะประหยัดมากแค่ไหน ก็ไม่สามารถเก็บเงินได้มากพอสำหรับซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ สุดท้าย ก็กลายเป็นการบีบให้พวกเขาต้องไปเช่าที่อยู่อาศัย   แม้กระทั่งประเทศไทยเองถึงแม้จะมีการออกนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจไม่ว่าจะเป็นบ้านล้านหลัง ที่เปิดโอกาสให้กู้บ้านราคา 1.2 ล้านบาท ก็ยังมีจำนวนน้อยที่จะเข้าถึงได้โดยเฉพาะราคาบ้านและที่อยู่อาศัยในกรุงเทพและปริมณฑล ก็ไม่เข้าข่ายขั้นต่ำที่จะสามารถร่วมโครงการได้ ทำให้ตอนนี้ แม้คนรุ่นใหม่ในไทยจะมีกระแสและค่านิยมวัยรุ่นสร้างตัว หรือตอนนี้กำลังสร้าง อย่ามองข้ามฉันเลย แต่ก็มีจำนวนไม่น้อยที่ไม่อยากเป็นหนี้ระยะยาว ไม่อยากแบกรับดอกเบี้ยมหาศาลจากการผ่อนบ้าน และไม่สามารถมีรายได้เพียงพอต่อการกู้บ้าน ทำให้และเลือกที่จะเช่าอยู่ไปเรื่อย ๆ ก็เริ่มเป็นกระแสที่ถูกพูดถึงเช่นเดียวกัน   ตอนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก แทนที่ผู้ซื้อหน้าใหม่จะเป็นคนรุ่นใหม่ในประเทศ แต่ผู้ซื้อก็เริ่มเปลี่ยนเป็นนักลงทุนต่างประเทศหนักขึ้นเรื่อย ๆ และในอนาคตอีก 20 ปี คนรุ่นใหม่ที่เลือกจะเช่ามากกว่าซื้อก็ต้องกลายเป็นผู้ใหญ่ หรือผู้สูงอายุที่ไม่มีบ้าน ปรากฎการณ์นี้อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ต้องมาตั้งคำถามถึงรูปแบบเมืองในอนาคตทั้งเมืองที่ปลอดภัย รองรับกลุ่มคนเหล่านี้อย่างไรให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีได้   ขอบคุณข้อมูลจาก https:www.brandthink.me/content/gen-y-house https:futuretrend.co/generation-rent/ https:www.longtungirl.com/7004 https:shorturl.asia/hF8KE

  #TV5HD

เป็นเพื่อนกับบัญชีทางการ LINE ของเราเพื่อรับข่าวสารล่าสุดและอีกมากมาย!

เพิ่มเพื่อน

ทันเหตุการณ์

ข่าว

ประกาศผลรางวัลสมเด็จเจ้าฟ้ามหิดล ประจำปี 2567 นักวิจัยโรคมะเร็ง-ผู้เชี่ยวชาญลดเหตุรุนแรง คว้ารางวัล

21 พ.ย. 2567 18:01 47 views

ข่าว

ททบ. ร่วมโครงการ “ออมบุญ” มอบน้ำดื่ม วัดป่าทรัพย์ทวีธรรมาราม ถวายเป็นพระราชกุศล

21 พ.ย. 2567 17:59 61 views

ข่าว

“นายกฯ ” โชว์วิสัยทัศน์บนเวที Forbes ผลักดันเศรษฐกิจไทย ส่งเสริมซอฟต์พาวเวอร์

21 พ.ย. 2567 16:08 62 views

ข่าว

‘อนุทิน’ จ่อชง ครม.ไฟเขียว สร้างสะพานมิตรภาพไพลิน-จันทบุรี เชื่อมการค้า-ท่องเที่ยว ไทย-เขมร

21 พ.ย. 2567 14:38 84 views

ข่าว

'อนุทิน​' ยืนยัน​ ภท.​โหวต​เสียงข้างมาก 2 ชั้น หากนำมติ กมธ.ร่วมประชามติ​เข้าโหวตในสภา​

21 พ.ย. 2567 14:23 74 views

ข่าว

"กมธ.มั่นคงแห่งรัฐฯ"ลุ้นเรียก"ทักษิณ" เข้าพิสูจน์ความบริสุทธิ์พิศวงปมชั้น 14 พรุ่งนี้

21 พ.ย. 2567 13:26 86 views

ข่าว

เจอแล้ว 12 ศพ! ฝัง‘ลัทธิประหลาด’หู-ตาทิพย์ พบโรยเกลือทับ เร่งหาช่องฟันผิด

21 พ.ย. 2567 13:24 89 views

ข่าว

สภากายภาพบำบัด จัดงานยิ่งใหญ่ ครั้งแรกในรอบ 20 ปี! 

21 พ.ย. 2567 13:20 47 views

ข่าว

ทบ. รับสมัครนายสิบ-นายทหารประทวน 2,326 อัตรา

21 พ.ย. 2567 12:40 105 views

ข่าว

ป.ป.ช.เปิดทรัพย์สิน"ก่อแก้ว"อู้ฟู่ 263 ล้านบาท "ชัยธวัช" 19.3 ล้านบาท

21 พ.ย. 2567 12:17 89 views

ข่าว

ปูตินพร้อมหารือทรัมป์ หยุดยิงยูเครน ยันห้ามร่วมนาโต-ไม่ยอมเสียพื้นที่สำคัญ

21 พ.ย. 2567 11:57 99 views

ข่าว

รอง ผบช.ก. เผยสอบ เจ๊อ้อย นาน 12 ชั่วโมง เพื่อเก็บตกรายละเอียดของคดี เตรียมเรียกสอบพยานบุคคลเพิ่ม

21 พ.ย. 2567 11:54 88 views

ข่าว

‘นายกฯ’ลั่น!!! รัฐบาลมุ่งสร้างโอกาสจับต้องได้ ปชช.ปากท้องอิ่ม

21 พ.ย. 2567 11:45 127 views

ข่าว

คาดGDPไทยวูบ1% นโยบายทรัมป์ทุบส่งออกร่วง

21 พ.ย. 2567 10:56 123 views

ข่าว

งาหนัก! พลายศักดิ์สุรินทร์ อาจถูกเล็มงา

21 พ.ย. 2567 10:54 150 views

ข่าว

การประชุมสุดยอด G20 จบลงด้วยเกมโทษกันไปมาเรื่องสงครามยูเครน-รัสเซีย

21 พ.ย. 2567 10:33 114 views