‘ชนินทร์’หวั่น‘ปล่อยเช่าคอนโดรายวัน’ทำลายธุรกิจโรงแรม ละเมิดสิทธิ์ผู้อยู่อาศัยร่วม เผย‘เพื่อไทย’เตรียมยื่นแก้ไข พ.ร.บ.โรงแรม‘ลดโรงแรมผี’ดันที่พักขนาดเล็กเข้าระบบ

เมื่อวันที่ 6 มี.ค.2568 นายชนินทร์ รุ่งธนเกียรติ สส.บัญชีรายชื่อ และรองโฆษกพรรคเพื่อไทย กล่าวถึงสถานการณ์การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดรายวันในปัจจุบันว่า เรื่องนี้กำลังสร้างความเสียหายต่อธุรกิจโรงแรมในประเทศอย่างมาก เพราะไม่ได้มีการเสียภาษีเหมือนผู้ประกอบการที่ถูกต้องตามกฎหมาย อีกทั้งยังเป็นการละเมิดสิทธิผู้ซื้อคอนโดมีเนียมรายอื่นที่ต้องการใช้งานเป็นที่พักส่วนตัว และแชร์กรรมสิทธิ์กับเฉพาะผู้อยู่อาศัยร่วมกันตามกฎหมายเท่านั้น แต่การกระทำดังกล่าวส่งผลให้การใช้งานอาคารกลายสภาพเป็นอาคารสาธารณะ มีโอกาสเกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยรายอื่นเพิ่มขึ้น และเป็นการผิดกฎหมายตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 ที่ระบุให้การเช่าพักรายวันต้องมีการขออนุญาตประกอบธุรกิจกับกรมการปกครองก่อน 

นายชนินทร์ กล่าวว่า การปล่อยเช่าคอนโดรายวันลักษณะนี้ ตลอดจนที่พักนอกระบบอื่นๆ ที่ดำเนินการโดยไม่ถูกต้องตามกฎหมายนั้นเปรียบเสมือน "โรงแรมผี" เนื่องจากอาจขาดการกำกับดูแลมาตรฐานความปลอดภัยอย่างเหมาะสม ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยของนักท่องเที่ยว และสร้างการแข่งขันในธุรกิจโรงแรมที่ไม่เป็นธรรม จึงสมควรส่งเสริมให้มีการเข้าระบบอย่างถูกต้อง แต่ พ.ร.บ.โรงแรมฉบับปัจจุบัน ยังไม่เปิดรับรูปแบบที่พักใหม่ๆ เช่น โฮสเทล เกสต์เฮาส์ โฮมสเตย์ หรือที่พักในลักษณะรถ แพ หรือเต้นท์ เป็นต้น ด้วยเหตุนี้พรรคเพื่อไทยจึงเตรียมเสนอ ร่างแก้ไข พ.ร.บ.โรงแรมและที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม หรือ ‘พ.ร.บ.ปลดล็อกที่พักขนาดเล็ก’ เข้าสู่การพิจารณา เพื่อเปิดโอกาสให้ที่พักขนาดเล็กรูปแบบใหม่ๆ สามารถเข้าสู่ระบบใบอนุญาตที่ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อส่งเสริมการทำธุรกิจของผู้ประกอบการรายย่อย เพิ่มมาตรฐานความปลอดภัยให้ผู้เข้าพัก และสร้างการขยายตัวของเศรษฐกิจผ่านธุรกิจท่องเที่ยวอีกด้วย

“การปล่อยเช่าคอนโดรายวันที่ผิดกฎหมาย อยากขอเรียกร้องให้กรมการปกครองควรเร่งตรวจสอบอย่างเคร่งครัด เพื่อคุ้มครองสิทธิของผู้อาศัยรายอื่น และหากในอนาคตจะมีการปรับปรุงกฎหมายเพื่อรองรับการทำธุรกิจลักษณะนี้ ต้องมีการพิจารณาถึงความยินยอมของผู้อยู่อาศัยร่วมในโครงการด้วย” นายชนินทร์ กล่าว