×
Live หน้าหลัก ทันเหตุการณ์ ทั่วไป คุณภาพชีวิต อาชญากรรม เศรษฐกิจ ต่างประเทศ กีฬา สิ่งแวดล้อม ทหาร การเมือง ภูมิภาค บทความ บันเทิง Life แฟชั่นและความงาม อาหารและสุขภาพ ไอที ท่องเที่ยวและวัฒนธรรม การเงินและการลงทุน โชคชะตาและความเชื่อ กิจกรรม ททบ. กิจกรรม ทบ. แนะนำรายการ หน่วยงานและเอกชน พอดแคสด์ ศูนย์ข่าววิทยุ ติดต่อเรา

วันศุกร์ที่ 11 กรกฎาคม 2568

?>

เศรษฐีไทย ต่างชาติ แห่ช้อปเพนต์เฮาส์เมืองไทย ย่านใจกลางกรุง วิวเจ้าพระยา ห้องแพงสุดราคากว่า 1 พันล้าน

 14 พ.ย. 2567 13:45 | 1413 view

 @pracha

Facebook X Share

เศรษฐีไทย ต่างชาติ แห่ช้อปเพนต์เฮาส์เมืองไทย ย่านใจกลางกรุง วิวเจ้าพระยา ห้องแพงสุดราคากว่า 1 พันล้าน

วันที่ 12 พฤศจิกายน นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจพัฒนาโครงการที่มียูนิตขายน้อย บนทำเลที่มีศักยภาพและโดดเด่น มีความเป็นส่วนตัวสูง หรือบางโครงการใน 1 ชั้น มียูนิตขายเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น (One Floor One Unit) ซึ่งเป็นการเน้นพัฒนาเป็นเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ โดยพบว่าบางโครงการพัฒนาห้องพักขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตารางเมตร(ตร.ม.) อีกทั้งยังมีหลายโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงที่ผ่านมาบางโครงการมียูนิตขายทั้งโครงการไม่ถึง 30 ยูนิตและมีราคาขายต่อยูนิตสูงกว่า 100 ล้านบาท

โดยเฉพาะเพนต์เฮาส์ในโครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นที่สนใจเป็นอย่างมากของกำลังซื้อกลุ่มระดับบน และกำลังซื้อต่างชาติ ซึ่งจะเป็นยูนิตแรกๆ ที่ถูกขายออกไป และมีบางโครงการปิดการขายยูนิตเหล่านี้ออกไปตั้งแต่โครงการยังไม่เปิดขายอย่างเป็นทางการและในบางโครงการถึงกับมีการเปิดประมูลยูนิตเพนต์เฮาส์ก็มี

นายภัทรชัยกล่าวว่า ผลสำรวจพบว่าสิ้นไตรมาส 3 ของปี 2567 ในกรุงเทพฯ มีห้องพักประเภทเพนต์เฮาส์ในโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 298 ยูนิต ด้วยมูลค่ารวม 17,880 ล้านบาท ขายไปแล้ว 160 ยูนิต คิดเป็น 53.69% ยังมียูนิตเหลือขายรอการระบายอีก 138 ยูนิต คิดเป็น 46.31% ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลกรุงเทพฯ ชั้นใน และคาดการณ์ว่าในปี2568 จะมีโครงการคอนโดมิเนียมที่เน้นพัฒนาเพนต์เฮาส์หรือรูปแบบ One Floor One Unit ออกสู่ตลาดอีกมากกว่า 200 ยูนิตและส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน เช่น ชิดลม หลังสวน ลุมพินี สุขุมวิท และพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา


“หลายโครงการมีความน่าจับตามองเป็นอย่างมาก เช่น โครงการของแสนสิริ บนที่ดินทำเลสารสิน ที่อาจมียูนิตขายทั้งโครงการแค่ 11 ยูนิต และคาดการณ์ว่า ราคาขายต่อยูนิตอาจสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตร.ม. และการกลับมาเปิดขายอีกครั้งของโครงการนิมิตร หลังสวน มียูนิตขายที่เหลืออยู่ ซึ่งคาดการณ์ว่า เพนต์เฮาส์ของโครงการดังกล่าว อาจมีการตั้งราคาขายใหม่ที่สูงขึ้นและอาจสูงถึงตร.ม.ละ 1 ล้านบาทเช่นเดียวกัน”นายภัทรชัยกล่าว

นายภัทรชัยกล่าวว่า สำหรับ 5 อันดับ ห้องเพนต์เฮาส์ที่มีราคาขายแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

อันดับ 1 โครงการปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก ราคาขายอยู่ที่ 1,400 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม. 1 ล้านบาท
อันดับที่2 โครงการ 98 ไวร์เลส ราคาขายอยู่ที่ 650 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม. 650,000 บาท
อันดับ 3 โครงการ เดอะ สุโขทัย เรสซิเดนซ์เซส ราคาขายอยู่ที่ 680 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม. 403,000 บาท
อันดับ4 โครงการแสนสิริ ลักชัวรี่คอลเลคชั่น ที่ชิดลม ราคาขายอยู่ที่ 500 ล้านบาท (ยังไม่เปิดขาย)
อันดับ 5 โครงการเดอะเรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ราคาขายอยู่ที่ 450 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม.อยู่ที่ 620,000 บาท

 

 

เป็นเพื่อนกับบัญชีทางการ LINE ของเราเพื่อรับข่าวสารล่าสุดและอีกมากมาย!

เพิ่มเพื่อน

ทันเหตุการณ์

ข่าว

ทหารเคียงข้าง! บรรเทาภัยน้ำท่วม น่าน ลงพื้นที่ช่วยปชช.ต่อเนื่อง

11 ก.ค. 2568 19:37 59 views

ข่าว

สหรัฐฯ-แคนาดา ระอุ! ทรัมป์ประกาศขึ้นภาษีรอบใหม่  35% มีผล 1 ส.ค.

11 ก.ค. 2568 19:34 52 views

ข่าว

คปท. ออก 3 ข้อ!  จี้ ครม.ลาออก ชี้รัฐบาลล้มเหลว

11 ก.ค. 2568 19:31 54 views

ข่าว

ผบ.กองกำลังนเรศวรลงพื้นที่ หลังเมียนมาปะทะรุนแรง

11 ก.ค. 2568 19:28 83 views

ข่าว

ทากทะเลสีน้ำเงินพิษร้ายเกยหาดกะรน ห้ามสัมผัสเด็ดขาด!

11 ก.ค. 2568 15:22 102 views

ข่าว

ส.อ.ท.หวั่นภาษีสหรัฐฯ 36% ฉุดส่งออกติดลบ 2% ลุ้นเจรจารอบใหม่ปรับลดเหลือต่ำกว่า 15% หนุนส่งออกโต 3-4%

11 ก.ค. 2568 14:51 102 views

ข่าว

รบ. ขันนอต ขรก.เกียร์ว่าง ภูมิธรรม ย้ำ รมต.ทุกกระทรวงเร่งพิจารณาแต่งตั้งขรก.ระดับสูงใกล้เกษียณ

11 ก.ค. 2568 14:29 96 views

ข่าว

อัญมณีแห่งวงการแฟชั่น! กระเป๋า'แอร์เมสเบอร์กิน'ใบแรกของโลก ทุบสถิติที่ราคา325ล้าน

11 ก.ค. 2568 14:15 96 views

ข่าว

“พิชัย” แถลงรับมือภาษีทรัมป์ เตรียมทำการบ้านหนัก เชื่อ เดทไลน์ 1 ส.ค.ได้ข้อยุติ

11 ก.ค. 2568 14:06 109 views

ข่าว

มทบ.38 เร่งช่วยน้ำท่วม! น่านอ่วม 120 หลังคาเรือน น้ำป่าสูง 1 เมตร

11 ก.ค. 2568 13:50 106 views

ข่าว

ปชน.ชำแหละซอฟต์พาวเวอร์รัฐบาล แค่สร้างภาพ-ไร้แก่นแท้ แนะวางโครงสร้างจริง

11 ก.ค. 2568 13:45 109 views

ข่าว

‘รูบิโอ’ประชุมร่วมรมต.ต่างประเทศ‘อาเซียน’ ท่ามกลางความกังวล‘ภาษีทรัมป์’

11 ก.ค. 2568 13:40 98 views

ข่าว

"สุทธิชัย-เจิมศักดิ์"  บ้านเมืองเราไม่มีกติกาอะไรกันแล้วหรือ? ตั้งคำถาม'ทักษิณ'มีตำแหน่งอะไร ปมร่วมวงรับมือ'ภาษีทรัมป์'

11 ก.ค. 2568 13:39 103 views

ข่าว

ญี่ปุ่นดินไหวถี่ยิบ! 2เกาะในคาโกชิมะเคลื่อนแยกตัว10ซม.ภายใน3วัน หวั่นเกิดภัยพิบัติครั้งใหญ่

11 ก.ค. 2568 13:37 104 views

ข่าว

น่านเจอฝนถล่ม น้ำป่าหลากผิวจราจร

11 ก.ค. 2568 13:36 124 views

ข่าว

บราซิลลั่น! โต้สหรัฐฯ ภาษี 50% 

11 ก.ค. 2568 13:29 103 views