×
Live หน้าหลัก ทันเหตุการณ์ ทั่วไป คุณภาพชีวิต อาชญากรรม เศรษฐกิจ ต่างประเทศ กีฬา สิ่งแวดล้อม ทหาร การเมือง ภูมิภาค บทความ บันเทิง Life สุขภาพและความงาม ไอที ท่องเที่ยวและวัฒนธรรม การเงินและการลงทุน แฟชั่น โชคชะตาและความเชื่อ กิจกรรม ททบ. กิจกรรม ทบ. แนะนำรายการ หน่วยงานและเอกชน พอดแคสด์ ศูนย์ข่าววิทยุ ติดต่อเรา

วันที่ 24 พฤศจิกายน 2567

?>

เศรษฐีไทย ต่างชาติ แห่ช้อปเพนต์เฮาส์เมืองไทย ย่านใจกลางกรุง วิวเจ้าพระยา ห้องแพงสุดราคากว่า 1 พันล้าน

 14 พ.ย. 2567 13:45 | 536 view

 @pracha

Facebook X Share

เศรษฐีไทย ต่างชาติ แห่ช้อปเพนต์เฮาส์เมืองไทย ย่านใจกลางกรุง วิวเจ้าพระยา ห้องแพงสุดราคากว่า 1 พันล้าน

วันที่ 12 พฤศจิกายน นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจพัฒนาโครงการที่มียูนิตขายน้อย บนทำเลที่มีศักยภาพและโดดเด่น มีความเป็นส่วนตัวสูง หรือบางโครงการใน 1 ชั้น มียูนิตขายเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น (One Floor One Unit) ซึ่งเป็นการเน้นพัฒนาเป็นเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่ โดยพบว่าบางโครงการพัฒนาห้องพักขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตารางเมตร(ตร.ม.) อีกทั้งยังมีหลายโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงที่ผ่านมาบางโครงการมียูนิตขายทั้งโครงการไม่ถึง 30 ยูนิตและมีราคาขายต่อยูนิตสูงกว่า 100 ล้านบาท

โดยเฉพาะเพนต์เฮาส์ในโครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นที่สนใจเป็นอย่างมากของกำลังซื้อกลุ่มระดับบน และกำลังซื้อต่างชาติ ซึ่งจะเป็นยูนิตแรกๆ ที่ถูกขายออกไป และมีบางโครงการปิดการขายยูนิตเหล่านี้ออกไปตั้งแต่โครงการยังไม่เปิดขายอย่างเป็นทางการและในบางโครงการถึงกับมีการเปิดประมูลยูนิตเพนต์เฮาส์ก็มี

นายภัทรชัยกล่าวว่า ผลสำรวจพบว่าสิ้นไตรมาส 3 ของปี 2567 ในกรุงเทพฯ มีห้องพักประเภทเพนต์เฮาส์ในโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 298 ยูนิต ด้วยมูลค่ารวม 17,880 ล้านบาท ขายไปแล้ว 160 ยูนิต คิดเป็น 53.69% ยังมียูนิตเหลือขายรอการระบายอีก 138 ยูนิต คิดเป็น 46.31% ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลกรุงเทพฯ ชั้นใน และคาดการณ์ว่าในปี2568 จะมีโครงการคอนโดมิเนียมที่เน้นพัฒนาเพนต์เฮาส์หรือรูปแบบ One Floor One Unit ออกสู่ตลาดอีกมากกว่า 200 ยูนิตและส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน เช่น ชิดลม หลังสวน ลุมพินี สุขุมวิท และพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา


“หลายโครงการมีความน่าจับตามองเป็นอย่างมาก เช่น โครงการของแสนสิริ บนที่ดินทำเลสารสิน ที่อาจมียูนิตขายทั้งโครงการแค่ 11 ยูนิต และคาดการณ์ว่า ราคาขายต่อยูนิตอาจสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตร.ม. และการกลับมาเปิดขายอีกครั้งของโครงการนิมิตร หลังสวน มียูนิตขายที่เหลืออยู่ ซึ่งคาดการณ์ว่า เพนต์เฮาส์ของโครงการดังกล่าว อาจมีการตั้งราคาขายใหม่ที่สูงขึ้นและอาจสูงถึงตร.ม.ละ 1 ล้านบาทเช่นเดียวกัน”นายภัทรชัยกล่าว

นายภัทรชัยกล่าวว่า สำหรับ 5 อันดับ ห้องเพนต์เฮาส์ที่มีราคาขายแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

อันดับ 1 โครงการปอร์เช่ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก ราคาขายอยู่ที่ 1,400 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม. 1 ล้านบาท
อันดับที่2 โครงการ 98 ไวร์เลส ราคาขายอยู่ที่ 650 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม. 650,000 บาท
อันดับ 3 โครงการ เดอะ สุโขทัย เรสซิเดนซ์เซส ราคาขายอยู่ที่ 680 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม. 403,000 บาท
อันดับ4 โครงการแสนสิริ ลักชัวรี่คอลเลคชั่น ที่ชิดลม ราคาขายอยู่ที่ 500 ล้านบาท (ยังไม่เปิดขาย)
อันดับ 5 โครงการเดอะเรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ราคาขายอยู่ที่ 450 ล้านบาท ราคาขายต่อตร.ม.อยู่ที่ 620,000 บาท

 

 

เป็นเพื่อนกับบัญชีทางการ LINE ของเราเพื่อรับข่าวสารล่าสุดและอีกมากมาย!

เพิ่มเพื่อน

ทันเหตุการณ์

ข่าว

อนุสรณ์สถาน เชิดชูทหารกล้า ณ ช่องโอบก

24 พ.ย. 2567 11:38 30 views

ข่าว

สาธิตเกษตรศาสตร์จัดโขนเทิดพระเกียรติในหลวง

24 พ.ย. 2567 11:30 18 views

ข่าว

เด้ง 11 ตชด.! ถูกร้องรีด 5 แสนแลกปล่อยผู้ต้องหาคดียาเสพติด-เรียกเก็บรายเดือน

24 พ.ย. 2567 11:28 19 views

ข่าว

ตำรวจสอบสวนกลางตัดวงจรค้าเสือโคร่งข้ามชาติยึดของกลางซากเสือโคร่ง 3 ตัว

24 พ.ย. 2567 11:27 21 views

ข่าว

‘สวนดุสิตโพล’เปิดผลสำรวจ‘รัฐบาลแพทองธาร’กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ประชาชน 45.31% ยังไม่เห็นแนวโน้มว่าจะดีขึ้น

24 พ.ย. 2567 11:24 21 views

ข่าว

ประเวศ พบสัตว์ป่วยพิษสุนัขบ้า

24 พ.ย. 2567 11:22 26 views

ข่าว

เตือนภัยข่าวปลอม ธ.ก.ส. ปล่อยกู้ ไม่เช็คเครดิตบูโร หลอกลวง! 

24 พ.ย. 2567 11:18 23 views

ข่าว

สมุยคึกคัก! รับ นทท.เรือสำราญหรู 2 ลำ   เที่ยวชม-ชอป 

24 พ.ย. 2567 11:12 37 views

ข่าว

เตือน! 4 หมื่นราย เสี่ยงพลาด "เงินหมื่น"

24 พ.ย. 2567 11:04 125 views

ข่าว

โพลชี้ วิวาทะสองพรรคแค่ละคร 

24 พ.ย. 2567 10:55 51 views

ข่าว

กม. คุ้มครองแรงงานอิสระ เพิ่มความมั่นคงในชีวิต

24 พ.ย. 2567 10:51 33 views

ข่าว

“แม่ทัพภาคที่ 2 ห่วงใยไปถึงบ้าน เพราะเราคือครอบครัวกองทัพบก”

23 พ.ย. 2567 17:35 219 views

ข่าว

กกล.ผาเมือง ปะทะเดือดแก๊งค้ายา! ยึดไอซ์ 200 กก. ที่แม่สาย

23 พ.ย. 2567 16:48 153 views

ข่าว

ทลายเครือข่ายยาเสพติดอีสาน! กกล.สุรนารี ยึดยาบ้า 3 แสนเม็ด - บก.ปส.อุดรฯ รวบไอซ์ 150 กก.

23 พ.ย. 2567 16:26 164 views

ข่าว

สปป.ลาว เสียใจ นักท่องเที่ยวดับ 6 ศพ หลังดื่มเหล้าเถื่อนปนเปื้อนเมทานอล

23 พ.ย. 2567 16:01 182 views

ข่าว

"รมว.กห." ลงพื้นที่เชียงใหม่ เปิดงานพัฒนาชนบท เยี่ยมทหารใหม่

23 พ.ย. 2567 15:29 181 views