อสังหาไทยติดท็อป 5 ‘จีน’ ซื้อลงทุน บ้านหลังสอง ‘พม่า’ ป็อปปูล่า บิ๊กแบรนด์แห่ชิง

นายเค่อเจีย เตียว(ไมค์) กรรมการผู้จัดการบริษัท ฮาร์วี่แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติ ขณะนี้ลูกค้าจีนเริ่มกลับมา 40-50% มากขึ้นเทียบช่วงโควิด แต่ยังไม่เท่าก่อนโควิด โดยนิยมซื้อคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้ารัศมีใกล้สถานี เช่น ย่านสุขุมวิท รัชดาภิเษก พระราม9 โดยเป็นห้องขนาดใหญ่ตั้งแต่ 50-80 ตารางเมตร ระดับราคา 5-10 ล้านบาท และเป็นการซื้ออยู่เองมากขึ้น ส่วนหนึ่งได้อานิสงส์จากวีซ่าฟรีก่อนหน้านี้และวีซ่าถาวรที่เริ่มใช้วันที่ 1 มีนาคมที่ผ่านมา เนื่องจากทำให้มีความเชื่อมั่นมากขึ้น แต่ปัจจุบันพฤติกรรมลูกค้าเริ่มเปลี่ยนไปหลังโควิด คือ มีความระมัดระวังการใช้เงิน ใช้เวลาตัดสินใจซื้อนานกว่าเดิมและมีการนำโครงการมาเปรียบเทียบราคามากขึ้น

“คนจีนซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกประเทศ มีจุดประสงค์เพื่อวันหยุดพักผ่อน การลงทุน ทางการศึกษา การย้ายถิ่นฐานและเกษียณอายุ โดยประเทศไทยเป็นประเทศอันดับ5 ที่คนจีนเลือกมาซื้ออสังหาฯ โดยมองว่าประเทศไทยเป็นเซฟโซน เป็นบ้านหลังที่สองของคนจีนและชอบซื้อมากกว่าเช่า เพราะมองว่าเป็นการลงทุนระยะยาว”นายเค่อเจีย กล่าว

นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดต่างชาติเริ่มกลับมาคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะ เมียนมาที่มียอดขายเติบโตขึ้น 2-3 เท่า ขึ้นเป็นอันดับ 3 และ4 จากเดิมอยู่อันดับ 7และ8 โดยส่วนใหญ่จะซื้อคอนโดมิเนียมที่กรุงเทพฯ และเชียงใหม่ ขนาดพื้นที่ 40 ตารางเมตรขึ้นไป ในระดับราคา 5-6 ล้านบาท ส่วนบ้านมีไม่มาก และซื้อในนามนิติบุคคล ส่วนใหญ่เป็นคนจีน ระดับราคา 9-10 ล้านบาทโดยอยู่ที่เชียงใหม่ ส่วนคอนโดมิเนียมเป็นระดับราคา 3-4 ล้านบาท ขณะที่รัสเซียจะซื้อที่ภูเก็ต หัวหิน พัทยา ระดับราคา 2-5 ล้านบาท โดยปี 2567 บริษัทตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติไว้ที่ 7,000 ล้านบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ด้านบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด(มหาชน) ได้เดินหน้าขยายกลุ่มลูกค้าต่างชาติ ทั้งในและต่างประเทศ ส่งคอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลีย์ ตรงข้ามเซ็นทรัล ลาดพร้าว รับดีมานด์กลุ่มลูกค้าต่างชาติกำลังซื้อสูง ส่วนใหญ่ซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองผ่านการร่วมมือกับเอเจนต์ไนท์บริดจ์ พาร์ทเนอร์

///////////////////////